La taxe foncière continue de peser lourdement sur les retraités. Mais un détail peu connu pourrait transformer votre avis d’imposition en belle surprise. En 2026, un dégrèvement automatique de 100 € est prévu pour certains propriétaires âgés de 65 à 75 ans. Encore faut-il savoir que cela existe… et que le fisc applique bien la mesure !
Un allègement discret mais bien réel
Peu médiatisé, ce dégrèvement de 100 € est pourtant inscrit dans le Code général des impôts, via l’article 1391 B. Il vise une population restreinte mais nombreuse : les propriétaires entre 65 et 75 ans. Il s’applique automatiquement si tous les critères sont remplis.
Cependant, avec des données fiscales parfois incomplètes ou une situation personnelle récente, ce coup de pouce peut passer inaperçu. C’est pourquoi il est essentiel de vérifier votre avis d’impôt.
Qui peut bénéficier du dégrèvement de 100 € en 2026 ?
Pour être éligible, trois critères précis doivent être réunis au 1er janvier 2026 :
- Âge : avoir entre 65 et 75 ans
- Statut : être propriétaire, usufruitier ou coïndivisaire du logement
- Résidence : occuper le logement concerné à titre de résidence principale
Bon à savoir : si vous vivez durablement en EHPAD ou maison de retraite, mais que votre ancien domicile principal est resté inoccupé, vous pouvez aussi en profiter.
Un seuil de revenus à ne pas dépasser
L’avantage est limité par votre Revenu Fiscal de Référence (RFR). Pour 2026, les plafonds annoncés sont :
- 12 818 € pour une part
- 19 664 € pour deux parts
- + 3 423 € pour chaque demi-part supplémentaire
Ces montants s’appuient sur le RFR de l’année précédente (donc RFR 2025). Si vos revenus ont baissé récemment, faites très attention : le fisc pourrait ne pas en tenir compte immédiatement.
Comment vérifier si la réduction a bien été appliquée ?
Sur votre avis de taxe foncière, examinez précisément la ligne dédiée à la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) de votre résidence principale. Vous devriez trouver une ligne mentionnant l’article 1391 B ou une indication comme « dégrèvement personnes âgées ».
Attention à ne pas confondre la TFPB avec la TEOM (taxe d’enlèvement des ordures ménagères), qui figure sur le même document mais reste due même en cas de dégrèvement.
Et si rien n’apparaît ? N’agissez pas trop vite
Ne payez pas sans avoir vérifié. Un simple oubli peut vous coûter une économie non négligeable. Cela arrive souvent quand le fisc n’a pas les dernières informations sur votre RFR ou votre situation familiale.
Oubli du fisc : que faire pour récupérer les 100 € ?
Si le dégrèvement n’a pas été appliqué alors que vous pensez y avoir droit, vous disposez d’un délai généreux. Vous avez jusqu’au 31 décembre 2027 pour contester l’avis de 2026.
Procédure simple en ligne
Le moyen le plus rapide est de passer par votre espace particulier sur impots.gouv.fr :
- Accédez à la rubrique « Je signale une erreur sur le calcul de ma taxe foncière »
- Joignez votre avis de taxe foncière 2026
- Ajoutez votre avis d’impôt 2025 comportant votre RFR
- Incluez un justificatif si vous êtes en EHPAD, pour prouver que le logement est resté vide
Le courrier papier fonctionne aussi
Vous pouvez aussi écrire à votre centre des finances publiques. Mentionnez vos références de rôle et l’article 1391 B dans votre lettre. N’oubliez pas de joindre les mêmes documents que pour la demande en ligne.
Et pour les non-éligibles ? D’autres options existent
Si vous ne rentrez pas dans les bons critères pour ce dégrèvement, il se peut que vous puissiez bénéficier d’autres allègements, comme :
- Exonération complète après 75 ans, sous condition de revenus
- Exonération pour les titulaires de l’Aspa, de l’AAH ou de l’ASI
- Plafonnement de la taxe foncière à 50 % des revenus pour certains foyers modestes
Il serait dommage de passer à côté de ces économies accessibles alors qu’un simple regard attentif sur votre feuille d’impôt peut suffire à vous alerter.
En résumé : vérifiez, comparez, réclamez
Le dégrèvement de 100 € pour la taxe foncière 2026 est automatique, mais pas infaillible. Si vous êtes dans la tranche d’âge, avec un RFR en dessous des plafonds et que vous occupez votre logement principal… vous devriez le voir apparaître.
Sinon, réclamez vite. Vous n’avez rien à perdre… et potentiellement 100 € à récupérer !
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